優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境是培育和激發(fā)市場(chǎng)活力、增強(qiáng)市場(chǎng)主體內(nèi)生動(dòng)力的關(guān)鍵之舉。為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，西安市自然資源和規(guī)劃局始終堅(jiān)持主動(dòng)服務(wù)理念，以為群眾企業(yè)排憂解難為發(fā)力點(diǎn)，做好做優(yōu)自然資源服務(wù)保障。

　　交房即交證

　　提升商品房辦證效率

　　一本小小的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，承載著民生大愿景。伴隨著立秋后的第一場(chǎng)涼風(fēng)細(xì)雨，黨先生大清早第一個(gè)領(lǐng)到了中鐵琉森水岸天境的新家鑰匙，他說(shuō)：“提前2個(gè)月收房，當(dāng)天就拿到了房產(chǎn)證，我的朋友們太羨慕我了，都喊著讓我請(qǐng)客呢！”

　　據(jù)了解，市自然資源和規(guī)劃局全面推行“交房即交證”改革，通過壓時(shí)限、并環(huán)節(jié)、優(yōu)化審批程序等舉措，提升商品房辦證效率，實(shí)現(xiàn)交房的同時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。截至目前，市本級(jí)推進(jìn)“交房即交證”項(xiàng)目43個(gè)8775戶。

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押進(jìn)銀行

　　590余個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)可受理登記業(yè)務(wù)

　　長(zhǎng)期以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記信息和金融信息之間存在一定的封閉狀態(tài)，從而導(dǎo)致“信息孤島”現(xiàn)象的產(chǎn)生。相關(guān)信息無(wú)法實(shí)現(xiàn)有效的流通與共享，企業(yè)和群眾在辦理抵押業(yè)務(wù)時(shí)，就需要分別前往銀行和登記機(jī)構(gòu)辦理貸款和登記手續(xù)，銀行工作人員更是需要往返大廳遞交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取證件等。這不僅增加了群眾辦理手續(xù)的時(shí)間成本，同時(shí)也給企業(yè)發(fā)展帶來(lái)阻礙。

　　為改變這種現(xiàn)狀，市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心主動(dòng)出擊，創(chuàng)新開展“不動(dòng)產(chǎn)抵押進(jìn)銀行”的相關(guān)工作，自啟動(dòng)以來(lái)，登記中心先后赴寧波、蘇州等地市進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)，通過與技術(shù)單位研判，通盤考慮西安具體實(shí)際，創(chuàng)立了“拉專網(wǎng)、分權(quán)限、減材料、不見面”的“西安模式”，采取與合作銀行簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的方式，對(duì)合作銀行進(jìn)行授牌，在銀行端設(shè)立抵押登記辦理點(diǎn)，將辦公場(chǎng)所延伸至合作銀行。企業(yè)在銀行真正享受“一站式”金融服務(wù)，通過流程優(yōu)化和“數(shù)據(jù)跑路”的方式實(shí)現(xiàn)了群眾、企業(yè)、銀行辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全流程“零跑路”，辦事效能顯著提升。

　　截至目前，西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心與全市25家商業(yè)銀行開展“政銀合作”計(jì)劃，590余個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)可受理抵押登記業(yè)務(wù)。在此基礎(chǔ)上，可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)首次登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、抵押權(quán)注銷登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告注銷登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記五項(xiàng)業(yè)務(wù)的線上辦理。

　　自行申辦商品房轉(zhuǎn)移登記

　　切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益

　　聚焦群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，破解購(gòu)房者因辦證難而引發(fā)的人員落戶、子女上學(xué)、銀行貸款、資產(chǎn)處置等民生“痛點(diǎn)”。自2021年11月21日，市自然資源和規(guī)劃局正式發(fā)布《推行購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的公告》起，購(gòu)房者即享有自行申請(qǐng)辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的權(quán)益，這一創(chuàng)新舉措在優(yōu)化申請(qǐng)模式、簡(jiǎn)化辦事程序和提高群眾滿意度等方面成效顯著，極大地提升了群眾自主辦證便利度，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，辦事效率顯著提升。

　　今年以來(lái)，商品房自行申請(qǐng)辦理登記工作已公示符合條件項(xiàng)目29批次560個(gè)項(xiàng)目，切實(shí)解決了群眾“辦證難”問題，同時(shí)也緩解了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工作壓力，進(jìn)一步優(yōu)化提升了不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境。

　　據(jù)悉，接下來(lái)，市自然資源和規(guī)劃局將不斷探索創(chuàng)新，再發(fā)力、再優(yōu)化，積極推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式，完善“一碼管地”應(yīng)用平臺(tái)，全面推進(jìn)“一網(wǎng)通辦”等便民利民服務(wù)舉措，不斷提升企業(yè)群眾的幸福感、獲得感。

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